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响螺湾14亿挂牌26万平宅地 自贸区招商地块详解

  • 时间:2016-07-28 16:29
  • 来源新浪
  • 浏览量:1582
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  近日,天津滨海新区中心商务区挂牌1宗大沽区域安阳道南侧的二类居住用地,总价高达14亿元,起始楼板价约合5348元/平方米。

    今年5月末,中心商务区集中推介8宗重点地块,本地块恰为其中之一。这也是近1年来,中心商务区首次出让住宅用地。

  26万平住宅供应响螺湾

    上述挂牌地块编号为津滨中(挂)2016-02号宗地(以下简称“安阳道地块”),位于滨海新区中心商务区大沽区域,东至顺河街、南至德海道,西至庆盛道,北至安阳道。

    在今年5月末发布的中心商务区2016年度8宗重点推介地块中,安阳道地块为其中“地块七”,位于响螺湾南侧,紧邻海河,沟通响螺湾与于家堡两岸。

    挂牌公告显示,安阳道地块出让土地总面积约10.7万平方米,土地用途为二类居住用地,规划建筑面积超26万平方米,容积率不大于2.45,且建筑限高不大于100米。

    安阳道地块挂牌起始总价为人民币14.016亿元,以26.21万平米总体量折算,该地块起始楼板价约5348元/平方米。

    而该地块周边,在/待售住宅产品项目包括滨海万达广场、碧桂园海昌天澜及亚泰津澜等,商品住宅新房成交均价约在10000-11000元/平方米。

    此前发布的招商手册显示,安阳道地块南侧为潮音寺,周边临近规划中的耀华中学滨海校区,和即将投用的天津师大滨海学校(小学、初中),地块虽然不大,但格局方正,有景观有配套,亮点足足。

  天碱、于家堡、响螺湾待售宅地详解

    5月31日,天津滨海新区召开中心商务区专场土地推介会,推出8大地块,总土地面积约80万平方米,规划总建筑面积超过320万平方米,涵盖天碱、于家堡、响螺湾三大中心商务区成熟核心片区。

  这8宗地块以宅地为主,根据计划,将在今年和明年陆续上市。上述安阳道地块是为其中首个亮相土地市场项目。

    这些地块集中于天碱、于家堡、响螺湾等中心商务区硬件最“高大上”的板块,周边的商务环境、生活设施、城市硬件建设十分过硬。

    而这三个板块此前项目都是以商务楼宇为主,纯住宅规划的项目十分稀缺。此次8宗拟出售地块共规划322.71万平米建筑体量,其中约90%——也就是近300万平米——为纯住宅规划。

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